Entreprise – BusinessLes SCPI européennes : Nouvel eldorado pour les investisseurs...

Les SCPI européennes : Nouvel eldorado pour les investisseurs ?

-

- Advertisment -spot_img

SCPI européennes séduisent de plus en plus les investisseurs en quête de diversification et de rentabilité. En investissant dans des actifs immobiliers situés en Allemagne, en Espagne, aux Pays-Bas ou encore en Italie, ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier offrent une alternative attractive aux SCPI françaises.

Un rendement souvent plus attractif que les SCPI françaises

L’un des principaux atouts des SCPI européennes réside dans leur rendement compétitif. En moyenne, investir en SCPI de rendement permet de bénéficier de taux de distribution supérieurs à 5 %, contre environ 4 % pour les SCPI investies uniquement en France.

Pourquoi de tels écarts ?

  • Les marchés immobiliers étrangers offrent souvent des opportunités plus rentables, notamment en Europe du Nord et en Espagne.
  • La fiscalité avantageuse : les revenus fonciers perçus à l’étranger bénéficient d’une imposition plus clémente que ceux des SCPI françaises, notamment grâce à des conventions fiscales permettant d’éviter la double imposition.
  • Une plus grande diversification sectorielle : bureaux, commerces, résidences gérées… Les SCPI européennes sélectionnent des actifs performants dans plusieurs pays pour optimiser la rentabilité.

Une fiscalité plus douce pour les investisseurs français

Contrairement aux SCPI françaises, où les loyers sont soumis aux prélèvements sociaux (17,2 %) et à l’impôt sur le revenu, les SCPI européennes permettent d’échapper à ces prélèvements. Grâce aux accords fiscaux bilatéraux, les investisseurs bénéficient souvent d’une imposition allégée sur les revenus fonciers perçus à l’étranger.

Par exemple :

  • En Allemagne, les revenus issus de SCPI ne sont pas imposés en France mais uniquement en Allemagne, où la fiscalité immobilière est plus douce.
  • Aux Pays-Bas et en Espagne, les taux d’imposition sont également attractifs, ce qui permet de maximiser la rentabilité nette pour les investisseurs français.

Ainsi, investir dans une SCPI européenne permet de limiter l’impact fiscal tout en bénéficiant d’une source de revenus régulière et optimisée.

Un marché en pleine expansion mais qui nécessite une sélection rigoureuse

Si les SCPI européennes représentent une opportunité attractive, elles nécessitent toutefois une sélection minutieuse. Tous les marchés européens ne présentent pas le même potentiel de croissance ni le même niveau de stabilité économique.

Avant d’investir, il est essentiel d’analyser :

  • Les pays ciblés et leur dynamique économique.
  • La qualité des actifs immobiliers et leur localisation.
  • La gestion et l’expérience de la société de gestion de la SCPI.

Grâce à leur rendement attractif, leur fiscalité avantageuse et leur diversification, les SCPI européennes apparaissent aujourd’hui comme un nouvel eldorado pour les investisseurs immobiliers.

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur la façon dont les données de vos commentaires sont traitées.

Latest news

Espaces hybrides : comment le mobilier italien répond aux nouveaux modes de vie

Les frontières traditionnelles entre les pièces s’estompent peu à peu. La maison contemporaine devient un lieu fluide, modulable, où...

Pourquoi adopter un robot de nettoyage pour votre restaurant devient indispensable ?

Dans les restaurants, l’hygiène n’est plus négociable. Face à la pénurie de personnel et à des normes sanitaires toujours...

6 signes visibles qui indiquent une toiture en fin de vie

Avant d’envisager une subvention pour toiture en 2025 au Québec, il est essentiel de savoir si votre toit est...

Vredap : plongez dans l’univers du ping-pong rétro et redécouvrez l’âge d’or du jeu vidéo

Dans un monde vidéoludique dominé par des graphismes ultra-réalistes et des mécaniques complexes, un retour aux sources se dessine...
- Advertisement -spot_imgspot_img

Plamino : le nouvel instrument modulable qui transforme les percussions et les synthétiseurs

Plamino brille comme un phare dans le royaume musical des temps modernes, promettant de rompre avec les formes figées...

les cadeaux personnalisés, l’incontournable tendance des moments mémorables

Les cadeaux personnalisés sont en train de redéfinir les modes d'offrir et de recevoir, plaçant l'individu et ses expériences...

Must read

Espaces hybrides : comment le mobilier italien répond aux nouveaux modes de vie

Les frontières traditionnelles entre les pièces s’estompent peu à...

Pourquoi adopter un robot de nettoyage pour votre restaurant devient indispensable ?

Dans les restaurants, l’hygiène n’est plus négociable. Face à...
- Advertisement -spot_imgspot_img

You might also likeRELATED
Recommended to you