C’est depuis le début de l’année 2018 que l’audit énergétique est pris en considération dans l’attribution du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique). Son objectif est d’établir et de programmer des travaux afin d’améliorer la performance énergétique d’un patrimoine bâti. D’ailleurs, c’est obligatoire pour certains bâtiments à usage collectif. Il est également ouvert aux particuliers. Pour tout savoir sur l’audit énergétique, continuez votre lecture.
Qu’est-ce que l’audit énergétique ?
L’audit énergétique copropriété nantes doit être réalisé par un professionnel ou un bureau d’études certifié. Ça consiste à effectuer un diagnostic complet et différents tests pour évaluer avec précision la consommation d’énergie d’un bâtiment. Les résultats permettent de connaître les travaux à prévoir afin d’améliorer l’efficacité énergétique. L’audit énergétique comprend plusieurs étapes, et ça commence par une visite pour décrire le bâtiment : configuration, consommation d’énergie des occupants, utilisation des équipements (ouvertures, isolation, chauffage, systèmes de ventilation…). Ensuite, il y a les relevés de consommation réels comparés avec l’estimation des prévisions annuelles de la consommation du bâtiment. C’est fixé à partir des caractéristiques et des équipements de ce dernier. Après, on trouve les recommandations sur l’usage optimal des équipements présents. L’audit énergétique se termine par des propositions concrètes, pertinentes et chiffrées touchant les travaux d’amélioration énergétiques à faire. Il indique encore l’ordre des travaux, ceux qui sont à prioriser.
L’obligation réglementaire de l’audit énergétique
L’audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés de plus d’une cinquantaine de lots bâtis avant l’année 2001, ça concerne les parties communes et privatives si elles ont des systèmes de refroidissements ou de chauffage collectifs. Ce bilan vient avec un DPE ou un classement du bâtiment suivant ses performances énergétiques et sa production de gaz à effet de serre. Pour les entreprises avec plus de 250 employés, c’est obligatoire aussi depuis l’année 2015. Elles doivent présenter un audit énergétique de moins de 4 ans ou être certifiées conformes à la norme ISO 50 001 à hauteur de 80 % des factures d’énergie.
L’audit énergétique pour les particuliers
L’audit énergétique s’ouvre aux particuliers depuis l’année 2018. Avec un bilan facultatif, ils peuvent accéder à un crédit d’impôt. La réalisation de ce bilan est incitée par l’État afin que chaque ménage puisse savoir les travaux de rénovation énergétique les plus importants à faire dans leur habitation. Ainsi, depuis le mois de janvier 2018, 30 % des frais engagés dans ces travaux sont remboursés sous forme de crédit d’impôt l’année suivante. Cependant, afin de prétendre au CITE 2018, l’audit énergétique doit être fait en dehors des obligations réglementaires et concerner la résidence principale (bien propre ou location). Il faut également que le logement soit bâti depuis plus de 2 ans et que le professionnel engagé pour la réalisation du bilan énergétique soit certifié.
L’auditeur énergétique doit avoir des qualifications établies par le décret du 31 mai 2018. Il doit être un thermicien, un climaticien ou inscrit à l’ordre des architectes. Il faut aussi qu’il puisse justifier d’une formation spécifique de 4 jours au moins. Il doit également posséder des matériels de mesure adaptés afin d’évaluer avec précision les performances thermiques d’un bâtiment. N’oublions par la certification RGE Études.
